Получить цены
Как работает
Отдых
Юниты
Проверка
ODYSSEY
Residence · Евпатория
скидка собственника на проживание
−20%
оператор апарт-отеля
Cosmos
первая очередь введена
09.12.2025
↓
Как работает модель 50/50
Получить цены и расчёт дохода
50% выручки отеля распределяется между собственниками. Cosmos
привлекает гостей, управляет отелем и оплачивает его работу.
Купите готовые апартаменты
в Евпатории — получайте доход и отдыхайте у моря
Готовые апартаменты · Евпатория · управление Cosmos
Первая очередь введена. До брони можно получить видео апартамента, выписку, договор и расчёт выплаты.
Покупаете готовый объект
01
Бронирования, персонал, продвижение,
коммунальные платежи, обслуживание и ремонт берёт на себя оператор.
Не ищете гостей сами
02
Для собственника действует скидка 20%
на любой номер. Выплата по своему
апартаменту сохраняется.
Приезжаете отдыхать сами
03
Вы выбираете готовый апартамент площадью от 29,8 до 178 м² и передаёте его в управление. Cosmos привлекает гостей и отвечает за работу отеля. Ваша выплата зависит от общей выручки, площади апартамента и формулы договора.
Один апартамент решает две задачи: приносит выплату и остаётся местом для отдыха у моря
Что получает собственник
Выплата зависит от фактической выручки отеля. Формула, расходы и порядок расчётов
фиксируются в договоре управления.
Персонал, продвижение,
эксплуатация и ремонт
оператору
50%
По формуле договора и площади
апартамента
собственнику
50%
выручки отеля
100%
Получить договор и расчёт в рублях
Выручка всех номеров объединяется. Доля конкретного
собственника зависит от площади апартамента и формулы договора. Из второй половины оператор оплачивает персонал,
продвижение, коммунальные услуги, обслуживание и ремонт.
50% общей
выручки —
собственнику.
Расходы отеля
— оператору
Модель управления 50/50
12 минут пешком или трансфер на
электрокаре. Площадь пляжа — 6 300 м²,
береговая линия — 152 м.
До собственного пляжа
1 100 м
Ещё 24 м² занимает джакузи и 24 м² —
детский бассейн. Инфраструктура
рассчитана на семейный отдых.
Подогреваемый бассейн
300 м²
Оператор отвечает за работу отеля и
привлечение гостей. Среди каналов продаж — сервис бронирования Ostrovok.
Управление и каналы
продаж
Cosmos
Эти сценарии формируют спрос на
Евпаторию. В расчёте всё равно покажем
слабый, базовый и сильный сезон — без
обещаний полной загрузки.
Море, семейный и
оздоровительный отдых
Курорт
В расчёте не используем одну красивую цифру загрузки.
Покажем выплату при слабом, базовом и сильном сезоне,
чтобы решение не держалось на одном прогнозе.
Бассейн, свой пляж и каналы Cosmos
помогают отелю
привлекать гостей
Почему гости выбирают ODYSSEY
  • выплату при разной загрузке.
  • состав расходов оператора;
  • выручку и долю собственника в рублях;
  • актуальную цену и разовые расходы;
В расчёте покажем
Собрать персональный расчёт
Отдельно покажем влияние летнего тарифа.
Высокий сезон
Расчёт по базовой загрузке и среднему тарифу.
Плановый год
Что получите, если отель заполнен слабее плана.
Низкая загрузка
Подберём 2–3 свободных апартамента под ваш бюджет и покажем по каждому цену, планировку и выплату при разной загрузке. В расчёте будут средний тариф, расходы и налоги.
Сначала цена
и выплата в
рублях. Потом
решение о покупке
Расчёт по выбранному апартаменту
Получить цены и расчёт в рублях
Получить цены и условия отдыха
Пришлём цены, планировки, видео комплекса и правила проживания собственника.
Планируете приезжать сами?
Что из инфраструктуры уже работает, покажем на видео. Правила личного проживания — в договоре.
Отделка под ключ
Лобби для гостей
Авторский ресторан
Зимний сад на крыше
скидка собственника на проживание
20%
подогреваемый бассейн
300 м²
пешком, есть трансфер
12 минут
джакузи и детский
бассейн
24 м² + 24 м²
территория пляжа
6 300 м²
до пляжа
1 100 м
Можно выбрать номер под состав семьи и даты поездки,а свой апартамент оставить в общем номерном фонде. Порядок бронирования и ограничения фиксируются в договоре.
Отдыхайте в любом номере со скидкой 20% — выплата по своему апартаменту сохраняется
Отдых на условиях собственника
Получить цену и планировку
161,7–178 м²
Пентхаусы
Максимальная площадь
Получить цену и планировку
99,7 м²
3-комнатные
Для семьи
Получить цену и планировку
55,8–55,9 м²
2-комнатные
Отдельная спальня
Получить цену и планировку
29,8–36,2 м²
Студии
Компактный формат
В проекте есть студии, двух- и трёхкомнатные апартаменты и пентхаусы с отделкой под ключ. Пришлём только свободные варианты из текущей шахматки.
Выберите готовый апартамент
под бюджет и формат отдыха
Площади от 29,8 до 178 м²
Получить пакет для проверки
Три расчёта — загрузка, тариф, налоги и выплата в рублях.
04
Договор управления — выплаты, расходы и отчётность.
03
Документы на объект — выписка и договор купли-продажи.
02
Выбранный апартамент — видео, планировка, вид и состояние.
01
Вы увидите, что покупаете, как считается выплата и за что отвечает оператор. Все условия можно проверить до внесения денег.
Сначала покажем
апартамент,
документы и
расчёт. Решение
— после проверки
До внесения брони
  • уличные джакузи и зона отдыха.
  • закрытая территория с новой аквазоной;
  • пространства для деловых мероприятий;
  • SPA- и ресторанный комплекс;
  • вторая очередь;
Следующие этапы проекта
Указано в планах
  • подготовка к сезону 2026.
  • видео комплекса и территории;
  • отделка выбранного номера;
  • готовые корпуса и апартаменты;
  • дата ввода — 09.12.2025;
Первая очередь введена
Можно проверить до покупки
Первая очередь введена 09.12.2025. Вторая очередь, SPA, ресторанный комплекс и пространства для мероприятий пока относятся к следующим этапам.
Покупайте то,
что уже можно
проверить. Будущую
инфраструктуру
оценивайте отдельно
Текущий статус проекта
Частые вопросы

Проверьте эти условия до брони

Перед бронью сверьте ответы с договором управления и документами по выбранному апартаменту.

Нет. Выплата зависит от фактической выручки отеля и условий договора управления. До брони нужно проверить расчёт по конкретному апартаменту: тариф, загрузку, формулу распределения, расходы и налоги.
В проекте действует котловая модель: общая выручка отеля распределяется по договорной формуле с учётом площади апартамента. Точную формулу, состав номерного фонда и порядок отчётности нужно сверить в договоре.
Да. Собственник получает скидку 20% на проживание в любом номере, а выплата по своему апартаменту сохраняется. Даты, ограничения и порядок бронирования фиксируются в договоре.
Нет. До пляжа 1 100 м — около 12 минут пешком. Для резидентов предусмотрен трансфер на электрокаре.
Первая очередь построена. Вторая очередь, SPA, ресторанный комплекс и MICE-пространства указаны в планах развития. Перед покупкой текущую готовность инфраструктуры нужно подтвердить видео и документами.
Выписку и документы на выбранный апартамент, договор купли-продажи, договор управления, правила личного проживания, порядок отчётности, состав расходов и актуальный список свободных вариантов. Всё это можно запросить одним пакетом.
Объект построен
50% выручки собственнику
Скидка 20% на проживание
Документы до брони
Получить 2–3 варианта и расчёт
Сравните площадь, цену, планировку и выплату при трёх сценариях загрузки. Вместе с расчётом пришлём видео и договор управления.
Получите 2–3 свободных
апартамента с ценами
и выплатой в рублях
Актуальные предложения ODYSSEY Residence
Получить актуальные материалы
Евпатория, ул. имени 60-летия СССР, 24.
Данные собраны по официальному сайту проекта, ЕИСЖС и материалам продавца по состоянию на июль 2026 года.
Цены, наличие, условия управления и личного проживания требуют подтверждения на дату обращения. Изображения — 3D-визуализации. Информация не является публичной офертой или гарантией дохода.
Residence · Евпатория
ODYSSEY
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Получить актуальные материалы
ODYSSEY Residence · готовый объект
Made on
Tilda